Immeubles de logements, condo et tours de bureaux : peindre les corridors et les escaliers

Les tours de bureaux et les immeubles de logements ont ceci en commun : des escaliers, des corridors et un grand achalandage. Qui dit grand achalandage, dit risque de frottements sur les murs, et donc de détérioration de la peinture. Existe-t-il une peinture idéale pour peindre les corridors et les escaliers très achalandés? La réponse est oui!

Peindre les escaliers et les corridors d’un immeuble ou d’une tour de bureaux

Dans tous types de commerces ou de constructions (maisons, hôtels, restaurants, etc.), les murs des escaliers et des corridors sont spécialement susceptibles d’être endommagés. C’est normal puisque ce sont les endroits qu’on utilise pour se déplacer d’une pièce à une autre.

Dans le cas d’un immeuble de logements ou d’une tour de bureaux, c’est encore plus vrai, vu le niveau d’achalandage très élevé des escaliers et des corridors!

Qu’est-ce que ça signifie au niveau de la peinture?

Pour des surfaces souvent utilisées et à risques d’égratignures, de frottements et d’accrochages, il n’y a pas de secret :

On veut une peinture dont le feuil (la couche de finition) soit le plus résistant possible. Un autre aspect à considérer est la lavabilité du produit choisi.

En règle générale, ces deux caractéristiques vont de pair dans une peinture de finition. Plus le feuil d’une peinture sera résistant, plus il sera lavable.

La résistance

Dans ce cas précis, on entend la résistance de la peinture dans son terme le plus direct, c’est-à-dire, sa résistance aux accrochages, aux chocs et aux marques d’usure provoqués par le frottement répétitif.

Ce qui confère la résistance à une peinture, c’est la qualité et la dureté de sa résine, de ses solvants, etc. En bref : sa composition. Pour cette raison, les peintures les plus résistantes sont plus dispendieuses, puisqu’il s’agit de produits haut de gamme, ce qui n’est pas nécessairement ce que l’on recherche pour un projet d’aussi grande envergure que peindre les corridors et les escaliers d’un édifice complet.

Toutefois, il existe certaines peintures considérées « scuff resistant »  (ce qu’on pourrait traduire par « résistantes aux égratignures »). Ces produits peuvent allier une résistance aux frottements et aux égratignures avec un prix pensé plus pour les entrepreneurs et les grands projets. C’est ce type de peinture, bien spéciale, que l’on recherche pour peinturer les escaliers et les corridors d’un immeuble de logements ou d’une tour de bureaux.

Choisir une peinture résistante pour surfaces achalandées, c’est épargner au bout du compte

…même si le prix d’une peinture résistante aux égratignures peut être plus élevé qu’une peinture pour entrepreneur standard. Effectivement, si vous choisissez une peinture résistante aux marques de frottement et aux égratignures, vous aurez besoin de peindre moins régulièrement les corridors et les escaliers de l’édifice. Étant donné la grandeur de la surface à peindre, cela signifie d’importantes économies au moment d’acheter la peinture, d’autant plus que vous n’aurez pas à investir autant de temps ou d’argent pour peinturer les corridors et les murs d’escaliers chaque année.

La rapidité de la remise en service

Les corridors et les escaliers d’une tour de bureaux comme d’un immeuble de logements sont des espaces communs et très sollicités. Pour cette raison, la rapidité de leur remise en service est un facteur très important lorsqu’on envisage de les peindre.

Traditionnellement, les peintures utilisées pour ce genre de projet étaient souvent à base d’huile (ou d’émail) et laissaient de fortes odeurs, en plus de tarder à sécher. Ou sinon, il s’agissait (et encore certaines peintures aujourd’hui) de produit à deux composantes. C’est-à-dire qu’il faut ajouter à la peinture un solvant ou un durcisseur pour améliorer sa résistance. Ce qui peut engendrer des problèmes de logistique et des complications à l’application. (Par exemple, si l’on réalise un mauvais mélange, etc.)

Heureusement, il existe aujourd’hui des peintures au latex qui ne nécessitent pas d’être mélangées et qui ne laissent aucune forte odeur tout en proposant la même résistance aux égratignures et aux frottements.

Scuff-X de Benjamin Moore : peinture idéale pour les corridors et les escaliers d’un immeuble de logements ou d’une tour de bureaux

Dans le cadre d’un projet de peindre les corridors et les escaliers d’un édifice très achalandé, l’équipe Colobar vous recommande d’utiliser le produit Scuff-X de Benjamin Moore. Il s’agit d’une peinture conçue spécialement pour résister aux traces de frottement et d’égratignures dans des zones à « haut trafic ». Effectivement, Scuff-X est spécialement pour les zones qui sont à risques d’égratignures, comme les murs de salles de réunions, les halls d’hôtel, les corridors et même les gymnases.

Cette peinture a la résistance nécessaire pour garantir une durée de vie plus longue à la finition des corridors et des escaliers, même dans une tour de bureaux ou un immeuble de logements, d’autant plus que Scuff-X a un fini très lavable qui facilite l’entretien et le nettoyage de vos aires de passage.

Une peinture pratique

Au point de vue pratique, cette peinture est monocomposante, ce qui veut dire qu’on n’a pas besoin d’ajouter d’additif ni de faire de mélange, comparativement à certaines peintures dédiées elles aussi aux zones de trafic intense. Cela peut gagner du temps et des soucis au moment de l’appliquer. Aussi, elle ne laisse pas ou peu d’odeur et sèche entre 2 et 3h, ce qui vous permettra de remettre en service rapidement les corridors et les escaliers de l’édifice,  sans déranger ses occupants avec des odeurs fortes ou chimiques.

Finalement, Scuff-X fait partie de la gamme Ultra Spec de Benjamin Moore. Chez Benjamin Moore, Ultra Spec est la gamme de produits adressés aux professionnels. Cela signifie donc qu’on peut avoir accès à Scuff-X dans des formats et à un prix adressés aux professionnels de la peinture et aux gestionnaires d’immeubles ou de grandes surfaces. Malgré tout, à cause de ses caractéristiques uniques de résistance et de lavabilité, Scuff-X reste plus dispendieuse au moment de l’achat qu’une peinture de gamme entrepreneur standard.

Pour peinturer un immeuble de logements ou une tour de bureaux, si l’on pense à moyen/long terme, Scuff-X se convertit en une source d’économie par le fait qu’on aura à peinturer moins souvent la surface.

Une peinture résistante aux égratignures et avec une bonne lavabilité peut vous éviter d’investir temps et argent chaque année pour repeindre les corridors d’un édifice.